Grundriss Einfamilienhaus

Erst der Haustyp

Der Haustyp ist keine Geschmacksfrage, sondern meist eine Frage des Bebauungsplans und des Grundstücks. Er legt fest, wie viele Geschosse erlaubt sind, welche Dachform und wie hoch das Haus werden darf.

• Bungalow: alles auf einer Ebene, ohne Treppe. Braucht etwa die doppelte Grundfläche und damit ein größeres Grundstück. Entwürfe von 90 bis 140 m².
• Satteldachhaus mit Kniestock: die Lösung, wo nur ein Vollgeschoss erlaubt oder die Traufhöhe begrenzt ist. Der Kniestock entscheidet, wie gut das Obergeschoss nutzbar ist. Entwürfe von 131 bis 190 m², einer davon mit Einliegerwohnung.
• Stadtvilla: zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen auf fast quadratischem Grundriss. Kleine Grundfläche, oben jeder Quadratmeter nutzbar. Entwürfe von 150 bis 220 m².
• Pultdachhaus: drei Ebenen auf kleiner Grundfläche, mit eigenem Elternstockwerk. 131 m².

Wer sich ein Grundstück mit einer zweiten Familie teilt, findet unter Doppelhaus eine Hälfte mit 145 m².

Dann die Größe

• Grundrisse um 120 m²: ebenerdig für zwei bis drei Personen, oder auf zwei Ebenen schon mit fünf Zimmern.
• Grundrisse um 140 m²: die Größe für die Familie mit zwei Kindern, mit Gast- oder Arbeitszimmer.
• Grundrisse um 160 m²: zwei Kinderzimmer, Büro und Gastzimmer zugleich, dazu meist eine Garage am Haus.

Oder nach Ausstattung

• Grundrisse mit Büro: ein eigener Raum mit Tür, vom kleinen Arbeitsplatz bis zu zwei Arbeitszimmern.
• Grundrisse mit Speisekammer: der Vorratsraum neben der Küche, der in vielen Plänen fehlt.
• Grundrisse mit Garage: angebaute Garage oder Doppelgarage, mit kurzem Weg in die Küche.
• Grundriss mit Einliegerwohnung: zwei vollständige Wohnungen unter einem Dach.

Sieben Dinge, die ein guter Einfamilienhaus-Grundriss richtig macht

• Eingang mit Garderobe. Neben der Haustür braucht es freie Wand für Jacken, Schuhe und Taschen. Eine Diele, von der nur Türen abgehen, ist ein Durchgang.
• Der Weg der Einkäufe. Vom Auto oder der Garage über den Hauswirtschaftsraum in die Küche, ohne durchs Wohnzimmer zu gehen.
• Ein Hauswirtschaftsraum, der reicht. Ohne Keller stehen dort Heizung, Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Wer hier spart, stellt den Trockner später ins Bad.
• Kinderzimmer gleich groß. Im Plan ist der Unterschied eine Zahl, im Alltag ein Dauerthema.
• Ein Zimmer im Erdgeschoss. Büro oder Gastzimmer unten, am besten mit Dusche im Gäste-WC, macht das Haus später ohne Treppe bewohnbar.
• Stellflächen für Schränke. Jedes Schlafzimmer braucht eine Wand ohne Tür und Fenster, oder eine Ankleide.
• Möblierung vor der Freigabe prüfen. Esstisch, Sofa und Betten maßstäblich einzeichnen. Was im leeren Plan großzügig wirkt, ist möbliert oft ein Laufweg.

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Häufige Fragen