Für wen dieser Entwurf gedacht ist

Zwei volle Geschosse, keine einzige Dachschräge im Obergeschoss: Oben steht man in jedem Zimmer aufrecht am Fenster, jeder der 171 Quadratmeter ist voll nutzbar. Das ist der Grund, warum Familien mit zwei Kindern immer wieder bei der Stadtvilla landen — bei gleicher Wohnfläche bekommt man spürbar mehr Raum als unter einem Satteldach.

Im Erdgeschoss liegt ein Wohn-, Ess- und Kochbereich von knapp 53 m² am Stück, dazu ein eigenes Büro mit 14,58 m². Kein Arbeitsplatz im Schlafzimmer, keine Kamera-Rücksicht im Wohnzimmer: ein Raum, dessen Tür man abends zumacht. Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Wärmepumpe und ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigen die Ebene.

Oben teilen sich zwei Kinderzimmer mit 16,73 und 16,46 m² den Platz nahezu gleich auf — das erspart die Diskussion, wer das größere bekommt. Das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide von 10 m², das Familienbad misst 11,17 m² und bietet Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Dazu ein Abstellraum im Obergeschoss, den viele Entwürfe dieser Größe vergessen.

Das Walmdach hält die Firsthöhe niedrig und ist in vielen Bebauungsplänen die vorgeschriebene oder einzig zulässige Dachform. Die Garage ist mit 38,38 m² als Doppelgarage direkt angebaut — zwei Stellplätze unter Dach, ohne zweiten Baukörper auf dem Grundstück.

Der Entwurf ist keine Theorie vom Reißbrett: Er entstand in der Bauberatung, wurde mit Familien entwickelt und gegen reale Budgets, Grundstücke und Bebauungspläne geprüft.

Was der Bau dieses Entwurfs kostet und wie er sich finanzieren lässt, zeigen die kostenlosen Rechner auf Hausbauatlas — vom Baukostenrechner bis zum Tilgungsplan.