Grundriss 160 m²

Kurz gesagt

Ab etwa 160 m² muss man sich nicht mehr zwischen Büro und Gastzimmer entscheiden: Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Zimmer für Besuch passen zugleich, dazu meist eine Garage direkt am Haus. Die Entwürfe hier liegen zwischen 155 und 174 m², als Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen oder als Satteldachhaus mit Kniestock. Bemaßt und sofort als PDF ab 10 € verfügbar.

Stadtvilla oder Satteldachhaus

In dieser Größe entscheidet meist der Bebauungsplan. Erlaubt er zwei Vollgeschosse, ist die Stadtvilla die naheliegende Wahl: Oben gibt es keine Schrägen, und 167 m² stehen auf 10,24 × 10,24 m. Ist nur ein Vollgeschoss erlaubt, kommt das Satteldachhaus mit Kniestock infrage. Mit 2,25 m Kniestock, wie beim Entwurf mit 174 m², fühlt sich das Obergeschoss fast wie ein Vollgeschoss an.

Die Entwürfe im Einzelnen

  • Satteldachhaus 155 m² mit 1 m Kniestock: quadratisch, 10,24 × 10,24 m, mit Doppelgarage. Wohnen, Essen und Kochen mit 48,54 m², Hauswirtschaftsraum mit 10,61 m², oben zwei Kinderzimmer mit 15,82 und 16,31 m².
  • Stadtvilla 160 m² mit Walmdach: Wohnen, Essen und Kochen mit 41,76 m², ein Gastzimmer mit eigenem Zugang zur Diele, Garage. Oben zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit 20,12 m². Als Musterhaus gebaut.
  • Stadtvilla 160 m² mit Satteldach: 11,99 × 8,49 m, mit offener Galerie über dem Treppenhaus. Arbeitszimmer und großes Gästezimmer im Erdgeschoss, Garage und Ankleide.
  • Stadtvilla 167 m² mit Flachdach: Bauhausstil auf 10,24 × 10,24 m mit Doppelgarage. Fünf Zimmer, eigenes Büro und Speisekammer.
  • Stadtvilla 171 m² mit Walmdach: 10,37 × 10,24 m mit Doppelgarage. Fünf Zimmer, Büro und eine Ankleide am Elternschlafzimmer.
  • Satteldachhaus 174 m² mit 2,25 m Kniestock: Wohn-Ess-Bereich mit 55,84 m² und offenem Kamin, Büro mit 9,69 m², Doppelgarage. Oben zwei Kinderzimmer mit 17,72 und 17,34 m² und ein Familienbad mit 11,67 m².

Worauf es bei 160 m² ankommt

  • Fläche nicht im Flur verlieren. Bei dieser Größe wächst oft nur die Diele. Ein guter Entwurf gibt die zusätzlichen Quadratmeter den Zimmern.
  • Der Weg von der Garage in die Küche. Garage, Hauswirtschaftsraum, Küche in einer Linie. Bei den Entwürfen mit Doppelgarage lohnt der Blick genau darauf.
  • Büro mit eigenem Zugang. Wer zu Hause Kundschaft empfängt oder ungestört arbeiten will, braucht ein Büro, das nicht durchs Wohnzimmer erschlossen wird.
  • Elternbereich als Einheit. Schlafen, Ankleide und Bad zusammen, die Kinderzimmer auf der anderen Seite des Flurs.

Kleiner? Weiter zu den Grundrissen um 140 m². Größere Entwürfe bis 220 m² stehen bei den Stadtvillen. Alle Haustypen im Überblick: Grundriss Einfamilienhaus.

Häufige Fragen

Für wie viele Personen reichen 160 m²?

Für vier bis fünf. Die Entwürfe dieser Größe haben fünf Zimmer: zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro und ein Gast- oder weiteres Zimmer. Ein drittes Kinderzimmer entsteht, wenn das Büro dafür genutzt wird.

Wie groß muss das Grundstück für ein Haus mit 160 m² sein?

Die Außenmaße liegen zwischen 10,24 × 10,24 m und 11,99 × 8,49 m, eine Doppelgarage kommt dazu. Außerdem zählen die Abstandsflächen, in den meisten Bundesländern mindestens 3 m zu jeder Grundstücksgrenze, und die Vorgaben des Bebauungsplans.

Was enthalten die Pläne und was kosten sie?

Der PDF-Plansatz für 10 € enthält die bemaßten Grundrisse beider Geschosse, Ansichten und Schnitte. Für 59 € kommen 3D-Modell, IFC und DWG dazu, für 99 € zusätzlich die frei bearbeitbare Original-Zeichnungsdatei. Mehr unter PDF, 3D oder BIM.

Kann ich mit dem Plan einen Bauantrag stellen?

Nein. Die Grundrisse sind Entwurfsplanungen. Für den Bauantrag passt ein bauvorlageberechtigter Planer den Entwurf an Ihr Grundstück, den Bebauungsplan und die Landesbauordnung an.

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3 Stufen: Plan, 3D, BIM