Stadtvilla-Grundrisse von 150 bis 220 m²

Was eine Stadtvilla ausmacht

Zwei volle Geschosse auf einem fast quadratischen Grundriss: Das ist die Stadtvilla. Im Obergeschoss gibt es keine Dachschrägen, jeder Schrank passt an jede Wand, und die Kinderzimmer sind so gut nutzbar wie die Räume unten. Weil die Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt ist, bleibt die Grundfläche klein. Die Stadtvilla mit 167 m² hat ein Außenmaß von 10,24 × 10,24 m.

Vor der Entscheidung gehört ein Blick in den Bebauungsplan: Er muss zwei Vollgeschosse zulassen. Wo nur ein Vollgeschoss erlaubt ist, kommt ein Satteldachhaus mit Kniestock infrage.

150 bis 220 m²: die Entwürfe im Überblick

• Stadtvilla 150 m² mit Satteldach: vier Zimmer und eine Ankleide. Der Einstieg in die Reihe.
• Stadtvilla 160 m² mit Walmdach: Wohnen, Essen und Kochen mit 41,76 m², ein Gastzimmer mit eigenem Zugang zur Diele und eine angebaute Garage. Oben zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit 20,12 m². Dieser Entwurf wurde als Musterhaus gebaut.
• Stadtvilla 160 m² mit Satteldach: 11,99 × 8,49 m, mit offener Galerie über dem Treppenhaus. Im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein großes Gästezimmer, dazu Garage und Ankleide.
• Stadtvilla 167 m² mit Flachdach: Bauhausstil auf 10,24 × 10,24 m, mit Doppelgarage. Fünf Zimmer, ein eigenes Büro und eine Speisekammer.
• Stadtvilla 171 m² mit Walmdach: 10,37 × 10,24 m mit Doppelgarage. Fünf Zimmer, Büro und eine Ankleide am Elternschlafzimmer.
• Stadtvilla 180 m² mit Flachdach: 9,99 × 11,99 m, klare Kubatur. Wohnen, Essen und Kochen mit 53,92 m², im Erdgeschoss ein Gastzimmer mit eigenem WC, oben der Elternbereich mit Ankleide und zwei Kinderzimmer.
• Stadtvilla 188 m² mit Walmdach: 10,49 × 10,49 m. Sechs Zimmer, darunter zwei eigene Büros, und ein Wohn-Ess-Bereich mit 55 m². Für Familien, in denen zwei von zu Hause arbeiten.
• Stadtvilla 220 m² mit Satteldach: der größte Entwurf. Wohn-Ess-Bereich mit 63,39 m², Büro im Erdgeschoss, oben Elternbereich mit Ankleide und zwei Kinderzimmer.

Walmdach, Flachdach oder Satteldach

Das Walmdach ist die klassische Form der Stadtvilla, ruhig und nach allen Seiten gleich. Das Flachdach macht aus demselben Grundriss einen klaren Kubus im Bauhausstil. Das Satteldach wirkt vertrauter und passt in Siedlungen, in denen sonst nur Satteldächer stehen. Frei wählen kann man selten: Viele Bebauungspläne schreiben Dachform und Dachneigung vor. Erst nachsehen, dann aussuchen.

Worauf es beim Stadtvilla-Grundriss ankommt

• Die Treppe entscheidet. Mitten im Haus frisst sie Fläche auf beiden Ebenen und macht die Diele zum Durchgang. Am Rand oder im Eck bleibt die Mitte frei.
• Ein Zimmer im Erdgeschoss. Büro oder Gastzimmer unten, am besten mit Dusche im Gäste-WC, macht das Haus später ohne Treppe bewohnbar.
• Kinderzimmer gleich groß. Zwei Quadratmeter Unterschied sind im Plan eine Zahl und im Alltag ein Dauerthema.
• Der Weg der Einkäufe. Garage, Hauswirtschaftsraum, Küche in einer Linie spart jeden Tag Wege. Bei den Entwürfen mit Garage lohnt der Blick genau darauf.
• Technik ohne Keller. Alle Entwürfe sind ohne Keller geplant. Heizung, Waschen und Vorräte brauchen ihren Platz im Erdgeschoss.

Häufige Fragen